1991〜2001年築, 専有面積57.09㎡〜77.09㎡の平均販売価格
千葉県
42.8万円/㎡
前年比+8.1%
松戸市
39.8万円/㎡
前年比+8.2%
ウェルコート市川
千葉県松戸市高塚新田
総武線 / 市川駅 徒歩27分
1996年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,325万円
19.8万円/㎡
697
1,116
1,535
1,953
AI査定結果
推定相場価格
1,325万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,116万円〜1,535万円
16.6万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年5月24日
ウェルコート市川
1,080万円（16.1万円/㎡）/ 4階 / 67.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,080万円 | 16.1万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 1,080万円 | 16.1万円 | 5階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,130万円 | 16.8万円 | 5階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 1,100万円 | 16.2万円 | 3階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 1,399万円 | 19.8万円 | 2階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 1,380万円 | 20.3万円 | 3階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,499万円 | 21.2万円 | 2階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 22.4万円 | 2階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 1,380万円 | 21.4万円 | 3階 | 64.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/26 | 1,680万円 | 23.8万円 | 2階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は21.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ウェルコート市川 松戸市高塚新田 | 市川駅27分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/09 | ファミール市川グランデージ 松戸市高塚新田 | 市川駅29分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロイヤルファースト松戸東 松戸市高塚新田 | 秋山駅10分 | 1,090万円 | 17.9万円 | 60.89㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/12 | ライオンズマンション松戸二十世紀が丘 松戸市二十世紀が丘萩町 | 北国分駅12分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S東南向きバストイレ別 | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/04 | ダイアパレス松戸二十世紀が丘 松戸市松戸 | 松戸駅26分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/03/11 | ダイアパレス松戸みのり台 松戸市稔台五丁目 | みのり台駅16分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 57.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/23 | グランコート東松戸 松戸市河原塚 | 東松戸駅19分 | 1,450万円 | 22.2万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/09 | エクステ東松戸 松戸市河原塚 | 東松戸駅15分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/20 | シャルム東松戸 松戸市河原塚 | 新八柱駅19分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/19 | グリーンピア松戸 松戸市松戸新田 | 上本郷駅13分 | 990万円 | 14.8万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/01 | ウィンベルコーラス松戸第5 松戸市松戸 | 松戸駅18分 | 1,290万円 | 23.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2022/09/14 | ライオンズマンション松戸上本郷 松戸市松戸新田 | 上本郷駅5分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2021/04/09 | 松戸東パーク・ホームズ 松戸市日暮七丁目 | 新八柱駅13分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/03 | サンフォーレ松戸 松戸市小山 | 松戸駅20分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/04 | リーベスト松戸II 松戸市上矢切 | 松戸駅27分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.21㎡ | 1LDK+納戸 | 3階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/08 | クリオ松戸壱番館 松戸市小山 | 松戸駅22分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | アトラス松戸B棟 松戸市上矢切 | 松戸駅22分 | 1,080万円 | 19.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2022/07/31 | セレブラール松戸 松戸市小山 | 松戸駅24分 | 1,790万円 | 23.7万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2023/09/03 | アトラス松戸A棟 松戸市上矢切 | 松戸駅26分 | 1,490万円 | 20.2万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/21 | リーベスト松戸 松戸市小山 | 松戸駅20分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライオンズマンション松戸牧の原 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅17分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.68㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | アーベントハイム松戸常盤平 松戸市五香西二丁目 | 五香駅5分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/05 | レクセルマンション五香 松戸市五香西一丁目 | 五香駅8分 | 1,799万円 | 24.0万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/09 | ガーデンコート松戸五香 松戸市五香南一丁目 | 元山駅4分 | 1,890万円 | 23.8万円 | 79.52㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/07 | 東急ドエル・アルス松戸元山 松戸市五香南一丁目 | 元山駅2分 | 1,600万円 | 21.2万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2021/02/14 | ダイアパレス松戸五香グランフォート 松戸市五香南二丁目 | 元山駅3分 | 1,698万円 | 23.3万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2023/01/27 | シャルマンコーポ松戸五香 松戸市五香二丁目 | 五香駅4分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.35㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/24 | 松戸六高台プリンスハイツ 松戸市六高台一丁目 | 元山駅15分 | 1,080万円 | 18.0万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2023/01/11 | ダイアパレス松戸・馬橋パークアベニュー 松戸市八ケ崎二丁目 | 新松戸駅25分 | 1,780万円 | 22.0万円 | 80.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 71戸 | SRC |
| 2023/12/26 | カルム六実 松戸市六実四丁目 | 六実駅3分 | 1,490万円 | 21.4万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/23 | サンハイツ六実 松戸市六実三丁目 | 六実駅3分 | 1,450万円 | 22.7万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 73戸 | RC |
| 2023/09/12 | ヴェラハイツ六実駅前 松戸市六実四丁目 | 六実駅2分 | 1,150万円 | 20.6万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2022/09/15 | グリーンビレッジ松戸六実 松戸市六実六丁目 | 六実駅5分 | 1,234万円 | 16.4万円 | 75.43㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/17 | ロイヤルステージ松戸六実 松戸市六高台五丁目 | 六実駅13分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2022/07/16 | クレセール北小金 松戸市小金 | 北小金駅12分 | 1,400万円 | 23.2万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/10 | ソフィーレエフきよしケ丘 松戸市小金きよしケ丘四丁目 | 北小金駅14分 | 1,280万円 | 15.9万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/24 | シティコート新松戸弐番館 松戸市新松戸東 | 新松戸駅8分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/26 | イトーピア小金公園 松戸市久保平賀 | 北小金駅10分 | 1,700万円 | 22.3万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/22 | セレネ北小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 北小金駅2分 | 1,300万円 | 20.2万円 | 64.39㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2020/11/20 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅12分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.1%上昇、松戸市では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は松戸市の平均と比較して59.5%割安です。